物業(yè)公司做好日常保養維修至關(guān)重要
發(fā)布時(shí)間：2011-03-09
小區住宅的共用部位是指住宅承重結構部位，包括樓蓋、屋頂、梁、柱、樓板、內外墻體和基礎，以及外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設備設施用房、建筑內的車(chē)庫等。公用設施設備指公用的上下水管道、落水管、郵政信箱、垃圾道、煙囪、供電干線(xiàn)、公用照明、天線(xiàn)、暖氣干線(xiàn)、供暖鍋爐房、高壓水泵房、消防設施和電梯等。物業(yè)管理公司對房屋和設備設施做好中、長(cháng)期的維修保養計劃是物業(yè)管理的重要工作。一份好的維修保養計劃及其實(shí)施可以降低管理成本，所以，不要等物業(yè)出了問(wèn)題才去修理，物業(yè)公司應注重對物業(yè)的保養和維護。例如：對電梯的保養，每一個(gè)部件使用壽命長(cháng)短是不一樣的，根據其壽命的長(cháng)短定期進(jìn)行保養與更換，多年以后，依然是一部好的電梯在運轉。如果重維修輕保養，等物業(yè)出了問(wèn)題再去維修，那么維修的費用、更換部件的費用會(huì )大大超過(guò)保養得費用。因此做好日常保養維護是物業(yè)管理公司工作的重點(diǎn)工作。
（冀興物業(yè)）
